可是用了三年以后的地暖，逐渐发现室内温度变差了，使用能耗上升了，打开地暖管道流出的采暖循环水太脏了，地暖保养师傅直说这是正常形象，地暖需要定期保养，看了这采暖水的水质我惊呆了，地暖保养不得不重视起来。

 

　　为什么地暖需要定期保养？

 

　　地暖系统的循环水中，含有大量的泥沙、铁锈、蓝藻、杂质、矿物质以及钙镁离子等，地暖在加热的时候，加速了钙镁离子的化学反应，在管道内壁形成水垢，水中的其他藻类死亡之后形成生物粘泥等。管道中的杂质、水垢以及生物粘泥附着在管道内壁上，导致循环水流速减弱，影响地暖系统运行效率，进而导致地暖供热效果不佳，还会增加能耗。同时，地暖水循环中的杂质会造成采暖部件堵塞，进而引发更大的采暖故障。所以，定期对地暖保养非常重要。

 

　　地暖需要维护保养的时机是什么？

 

　　地暖管道内壁变色

 

　　地暖盘管的材质有很多，主要以PE-RT管和PE-X管为主，地暖盘管的颜色也比较多，如果采用透明颜色的地暖盘管，很容易判定管道内壁污垢的含量，用肉眼就能直观地观察到地暖盘管中产生了很多的污垢，用光照的方式也能观察到，进而判定地暖需要保养的时机。

 

　　地暖管道水流量变小

 

　　地暖盘管有着管径大小之分，对管内采暖水的流速也有要求，这样才能达到采暖的最佳效果。单路地暖盘管要求最小流量不低于0.19m/h，当水流量变小时，采暖效果就会受到影响，说明地暖管道存在堵塞的情况了（集中供暖供水压力小除外），此时需要对地暖进行清洗保养。

 

　　地暖温度升温缓慢

 

　　我们常说地暖需要5-6小时才能达到室内的设定温度（按照标准设计和施工地暖的情况下），新房初次使用和每年第一次使用地暖加热的时间会长一点，甚至需要12小时以上，因为非采暖期的时间比较长，建筑的墙体、地面和室内空间都会容纳很多的湿气，地暖加热需要消耗更多热量烘烤湿气。如果地暖使用按照标准进行操作（锅炉供水温度设定一致，室内温度设定一致，室内使用环境保持一致），而地暖的升温时间明显延长，甚至工作了2-3天也不能达到室内设定温度，此时需要对地暖进行清洗保养了。

 

　　采暖费用升高

 

　　常规使用地暖产生的费用具有稳定性，例如100平米的地暖面积，冬季每月的采暖费用在1200元-1500元之间。如果采暖的费用超过1500元很高，说明地暖的使用能耗在上升，此时需要关注地暖的清洗保养了。

 

　　地暖使用超过保养期限

 

　　地暖水质对采暖有着很大的影响，通常建议用户地暖在使用2-3个采暖季后进行一次全方位的清洗保养，使用在水质比较差的地方，保养的间隔时间可以缩短，建议在供暖季到来之前进行保养。注意：通常认为一个采暖季等于冬季的地暖开启到关闭这段时间，这期间地暖保持常开。

 

　　地暖清洗流程

 

　　地暖在清洗之前，需要对地暖系统进行试运行，确保地暖的整套系统能够正常工作，避免出现零部件损坏后产生纠纷，然后开始地暖的清洗保养。具体的操作流程如下：给锅炉进行断电、断气和断水；拆卸锅炉外壳；通过锅炉泄压阀或者分集水器泄压阀进行地暖系统排水；拆下过锅炉内部的Y型过滤器，在水龙头下冲洗之后复原；对锅炉内部的燃烧室、风机、板式热交换器、水泵等部件进行除尘、除垢；拆除分集水器的排气阀，装上转接头；将地暖清洗机的进水口和出水口与分集水器连接在一起；把分集水器上的电磁阀取下来，打开所有回路的阀门；连接清洗机电源，选择清洗机清洗模式，开启清洗机工作；地暖管道清洗完毕之后，装上分集水器回路上的电池阀，恢复分集水器的排气阀，恢复锅炉原状；给地暖注水补压，给地暖系统中添加采暖保护剂；最后测试地暖运行的效果。

 

　　清洗地暖所需要的专业工具

 

　　地暖清洗过程中，除了常规使用的拆卸和调试工具以外，还需要用到三种专业工具：脉冲清洗设备、高精度水质检测仪、手持工业测温热像仪。脉冲清洗设备（地暖清洗机），利用气压脉冲原理，快速冲刷并清洗地暖盘管内壁上附着的锈垢以及管内的存积杂质；高精度水质检测仪，可以检测地暖水质中的余氯颗粒物、硬度等物质，也可以直接显示水质结果，能够满足大多数环境下的检测要求并提供准确数据；手持工业测温热像仪，通过带有测温信息的热成像直观展示清洗后的采暖效果，并能检测地面各处热量均匀状态，确保地暖清洗后的效果。

 

　　总结

 

　　地暖的效果变差和使用能耗增加受到很多因素的影响，其中水质对采暖的影响非常大。没有及时清洗保养的地暖系统，地暖散热的效果会慢慢下降，使用的能耗会慢慢升高。以上对地暖需要定期保养的原因、地暖需要维护保养的时机、地暖清洗的流程以及地暖清洗所需要的专业工具做了分析，可见地暖清洗保养的重要性不容小视。使用了三年的地暖系统采暖效果和能耗影响都这么大，那么多年没有清洗的地暖系统使用效果和能耗可想而知（独立供暖为主），因此我们对地暖的清洗保养需要重视起来。